Fazenda Cafeeira de Grande Porte em Coromandel – MG | 300 Hectares Irrigados

Fazenda cafeeira de grande porte localizada no município de Coromandel – MG, região do Mateiro, com área total de 300 hectares e excelente logística de acesso, a apenas 2 km da rodovia MG-352.

A propriedade possui aproximadamente 235 hectares destinados à atividade agrícola, sendo 180 hectares atualmente plantados com café em sistema de irrigação por gotejamento e 20 hectares em fase de implantação, além de áreas destinadas a benfeitorias, recursos hídricos e reserva legal.

A topografia é predominantemente plana e semi-plana, com solo argiloso e altitude média de 870 metros, condições altamente favoráveis à cafeicultura de alta produtividade. A fazenda conta com ampla disponibilidade hídrica, incluindo piscinão, diversos poços artesianos e sistema de irrigação estruturado.

O ativo dispõe de complexo completo de benfeitorias, incluindo sedes, barracões, tulha, unidades de beneficiamento, secadores, estrutura de armazenamento, oficinas, alojamentos e infraestrutura administrativa, além de sistema energético robusto com redes trifásicas, monofásicas e geração de energia solar.

A venda é realizada no formato porteira fechada, incluindo todo o maquinário agrícola, implementos, frota de apoio e equipamentos industriais, conforme relação técnica. A safra de 2025 não integra a negociação, sendo a safra de 2026 integralmente destinada ao comprador, mediante condições a serem negociadas.

A propriedade apresenta projeção produtiva estimada em aproximadamente 12.000 sacas por safra, configurando-se como ativo estratégico para investidores do agronegócio, grupos produtores e fundos com foco em ativos reais de alta performance.