Fazenda Irrigada de Alta Produtividade em Elói Mendes – MG | 151 Hectares

Fazenda de alta performance localizada no município de Elói Mendes – MG, região de Alfenas, com área total de 151 hectares, totalmente irrigada e estruturada para produção agrícola intensiva.

A propriedade possui 106 hectares cultivados com café arábica 100% irrigado, abrangendo as variedades Mundo Novo, Arara, Catuaí, Acauã e Topázio, todos em plena produção, com idade média entre 3 e 10 anos. A produção estimada para a safra de 2026 é de aproximadamente 6.000 sacas de café.

Complementarmente, o ativo conta com 18 hectares de laranja irrigada, com projeção de produção de cerca de 48.000 caixas para a safra de 2026, diversificando a matriz produtiva e ampliando o potencial de geração de receita.

A fazenda dispõe de infraestrutura completa para secagem, beneficiamento e armazenagem de café, incluindo barracão industrial com secadores balão e estáticos, máquinas de beneficiamento, despolpamento e pré-limpeza, terreirão concretado de aproximadamente 6.000 m², oficina, garagem, posto interno com bomba de diesel e estrutura dedicada para defensivos agrícolas.

O ativo conta ainda com usina fotovoltaica instalada, com capacidade de geração aproximada de 12.000 kWh por mês, além de sistema energético robusto com três transformadores e rede trifásica, garantindo autonomia e eficiência operacional.

A infraestrutura residencial é composta por quatro casas para funcionários totalmente reformadas e casa sede com varanda coberta, sala, dormitórios, banheiro, escritório e área de apoio.

O sistema de irrigação é totalmente automatizado, com fertirrigação integrada, açudes próprios de captação com outorga regularizada e reservatório central de água, assegurando distribuição eficiente em toda a área produtiva.

Localizada a cerca de 10 km de Elói Mendes por estrada de terra, a fazenda possui excelente logística, com acesso facilitado para carretas e bi-trens. Toda a documentação encontra-se regularizada, estando o ativo disponível para negociação direta com o proprietário.